第(3/3)页 之前就提了这事，如今算是正式批下来了，连规划都做好了，只能王逸签字。 而且给的地也大，直接600亩！ 这可是帝都中关村的600亩，寸土寸金的地方。 究其原因，只能感谢魔都的助攻。 魔都陆家嘴星逸科技总部300亩，帝都就给了600亩。 没办法，前段时间，星逸科技园饱和，王逸先是将星逸动漫和星逸游戏等业务，都搬到了济州的美柚科技园。 又将星逸金融等事业部，搬到了魔都。 如此大手笔地疏散，帝都都怕了，生怕王逸把帝都业务都给掏空。 于是直接规划了600亩科技园！ 秦主任端起茶杯，玩笑道：“王董，这次地都给你了，给足了，可别搬了！” 王逸哑然：“不搬了，以后星逸半导体就在帝都。不过只有产业园吗？” “对啊，你还想要什么？”秦主任笑说。 “我们还有星逸地产啊！” “哈哈哈，就知道你这么说，都给你准备好了！” 秦主任说着，拿出三份合同递给王逸。 想了想，又走回去，拿出两个合同，丢给王逸。 王逸沉默：“……” 这是看人下菜啊！ 如果这一次没有好项目，就只有三块地。 幸好有了CPU项目和NPU项目，于是又多了两块地。 会玩！ 城会玩！ 秦主任呵呵一笑：“这五块地，位置都不错，都给你了。总共800亩，容积率2.3，建筑面积120万平，按照底价给你，总共360亿！” 王逸打开一看，果真都是好位置。 这几年帝都供地都是很好的位置，哪怕在当下算偏一点，三四年后也成了核心区。 没办法，帝都发展太快了。 放到几年后，都得被抢破头。 更主要的，现在的地价便宜。 当下楼面价三万一平，四五年后，就得是八九万一平了，甚至更贵。 而且，三万是底价，若是竞拍，至少拍到3.5万，甚至4万。 不可能底价成交的。 谁都知道未来房价会暴涨，都是溢价成交。 给王逸三万的底价，也算是扶持了。 “谢谢秦主任。”王逸让律师看了看合同，没什么问题，直接拿出笔签字。 这种泼天富贵，但凡错过都会遭天谴。 而帝都的意思，王逸也懂了。 王逸要发展半导体，做CPU，做NPU，很是烧钱。 帝都也没法直接给王逸大量送钱，这不合规矩。 因此底价卖地，让王逸从地产赚钱，去反哺半导体。 也算是好事。 至于360亿如何支付？ 那更简单，此次双十二，入账357亿，星逸科技账上资金充裕。 先拿来支付了，再找银行抵押贷款，再贷出来就是，不会影响正常经营和发展。 后续年年支付利息，等到2017年做成高端改善智能家居大平层！ 三万一平的楼面价，13万一平出售！ 就五块地，两年时间卖光，不成问题，利润没法算。 只是这几年辛苦点，360亿的抵押贷款，每年利息都不少。 但和帝都突飞猛进的房价相比，这点利息那就不值一提了。 “秦主任，既然帝都这么支持我们星逸科技，那我也不能不懂事。” 王逸笑说：“这样，我准备在帝都投建一个大型封测厂，最好离着晶圆厂或者高铁站近一些。” “大型封测厂！”秦主任喜出望外，眼睛都明亮起来： “太好了，如此一来，星逸半导体在帝都就实现了芯片研发——芯片生产——芯片封装测试全产业链布局！还有帝都的手机工厂，直接实现了芯片商用，手机生产！” “没错，这就是我的布局。”王逸笑说：“在帝都，当下的星逸B1晶圆厂正在扩建，明年将成为大型晶圆厂，月产能7.5万片。还有正在建设的星逸B2晶圆厂，月产能10万片。” “一旦全部投产，帝都将成为星逸半导体全国最大的芯片生产基地。再建一个最大的封测工厂。如此一来，芯片在帝都生产完毕，直接送到封测厂进行封装测试。届时，不仅可以满足帝都的手机工厂使用，还可以借助京沪线，送到济州的几大超级手机工厂、平板工厂，岛城的电视工厂，满足整个北方的芯片需求。若是产能富余，还可以供应给友商，甚至对外出口！” 至于魔都的星逸M1晶圆厂和M2晶圆厂，未来全部投产后，加起来月产能12.5万片，主要以中低端芯片为主。 芯片下线后，直接送到收购的日月光封测厂进行封测，然后供应比亚迪代工，以及对外出售。 这一切，王逸都规划好了。 高端芯片帝都生产，用于帝都和济州、岛城的高端手机、平板、电视。 而中低端芯片主要在魔都生产，用于比亚迪代工。 今后无界系列，星逸系列的次旗舰，旧款产品，都会交给比亚迪代工。 而自有工厂主要生产新旗舰！ 秦主任心情大好：“王董，那这个封测厂可不能小了，这样，500亩封测厂，就位于星逸B2晶圆厂附近，和星逸B2晶圆厂一起建设。土地帝都送，建设你们自己来。” “那再好不过，届时把两个工厂联通，打造一条内部运输线，如此一来，芯片生产完了，直接送到隔壁封测。”王逸笑说。 “这没问题！” 星逸B2晶圆厂的位置，在当下来说算是比较偏僻，工业用地，好处是离着高铁站近，便于运输。 可在多年后，也算是好地方了。